Retour Sur L'investissement

On parle avec Éric Paquin, entrepreneur et investisseur immobilier, de : être en affaire tout en investissant en immobilier; gérer ses immeubles comme une entreprise; analyser le secteur d'investissement.

La croyance populaire en investissement immobilier est d'acheter les immeubles les moins chers possible avec les taux globaux d'actualisation (TGA) les plus élevés possibles. Aujourd'hui, Nikolaï Ray va vous amener à explorer à quel point les immeubles dispendieux et les TGA plus bas représentent davantage un potentiel pour vous aider à bâtir votre empire immobilier.

On parle avec Philippe Deveau, spécialiste en dossier de crédit et investisseur immobilier, de : le potentiel inexploité du crédit; se relever après une faillite; choisir où investir selon sa situation.

Vous êtes sûrement parmi les investisseurs immobilier qui se sont fait convaincre que le cash flow est la chose la plus importante en investissement immobilier. Aujourd'hui à Vocation : immopreneur, nous allons valider et explorer afin de déterminer si c'est réellement le cas.

On parle avec, Benoit Larivière Lord, investisseur immobilier, de : trouver des associés; investir avec peu de liquidité; les processus de financement; les négociations entre associés; savoir anticiper les défis et gérer les obstacles.

Lors d'un souper animé par Nikolaï Ray, des propriétaires d'immeubles multilogements discutent d'immobilier. Ce soir vous verrez: Claude Hamel, directeur des opérations de la MREX et aussi propriétaire d'immeubles, raconte: En investissement immobilier, le stress des fins de mois est un aspect très sous-estimé. À quel point il est important de prendre soin des gens pour réussir. Nikolaï Ray, PDG de la MREX, conseiller privé aux investisseurs de haut niveau, précise: L'importance de bien réfléchir et de bien planifier lorsqu'on prévoit vivre de l'immobilier exclusivement. La difficulté de concilier le travail et la famille pour arriver à trouver son équilibre en considérant la famille non pas comme un obstacle mais comme une force nous obligeant à garder notre focus sur la réussite personnelle et familiale. Engager et congédier, comment garder la mentalité de gestionnaire et penser au long terme. Félix Hamel, gestionnaire immobilier et investisseur immobilier raconte: Étant propriétaire de 13

Le marché change, les gens changent et ultimement il y a toujours des impondérables. Alors c'est important comme investisseur immobilier et immopreneur d'être dans l'action et d'être hyper agile. Ultimement, vos plans d'affaires et vos analyses initiales d'immeubles sont statiques. Comment devenir plus dynamique et vous mettre en amont au lieu de subir ce qui se passe en aval?  Découvrez ceci aujourd'hui à Vocation : Immopreneur.

Entre investisseurs immobiliers, souvent on parle des objectifs qui nous motivent: accumuler un nombre de portes, aller chercher une valeur nette, lever du capital, mais la vérité c'est que vous allez devoir faire face à beaucoup d’obstacles, des défis et des situations difficiles. Joignez-vous à moi aujourd'hui dans Vocation : Immopreneur, alors qu'on va parler des points qui vont vous aider à passer à travers ces moments difficiles et à retrouver le succès le plus rapidement possible.

On parle avec Sylvain Bouchard, courtier hypothécaire et investisseur immobilier, de : analyser les taux d'intérêt avec les obligations canadiennes; comprendre les taux du marché; préparer un dossier de financement.

Trouver des opportunités d'achat, lever du capital et avoir des professionnels qui vous aide à atteindre vos objectifs en investissement immobilier comme immopreneur c'est des choses hyper importantes! Mais si vous vivez dans l'obscurité et que personne ne vous connait, commet allez-vous faire? Aujourd'hui, dans l'épisode de Vocation : Immopreneur on discute des points pour vous aider à sortir de l'obscurité et vous faire voir.

On parle avec Alexandre et Olivier Chabot, investisseurs immobilier, de : s'éduquer pour éviter les erreurs coûteuses en investissement immobilier; comment mettre en pratique ses connaissances en immobilier; gérer les surprises lors d'une optimisation d'immeuble locatif.

On mesure souvent l'investissement immobilier et l'immopreneuriat par le nombre de portes qu'on a réussi à accumuler ou la valeur nette. Mais la vérité c'est que, comme investisseur, c'est important de mesurer notre succès par notre humilité et notre ouverture d'esprit, parce qu'il y a toujours quelque chose à apprendre et il y a toujours des gens qui ont plus de succès que nous. Alors si vous voulez voir comment amener votre ''game'' à un autre niveau comme investisseur immobilier et comme Immopreneur, je vous invite cette semaine à Vocation : Immopreneur!

Qu'est-ce que l'approche portefeuille versus l'approche propriétés? C'est la clé pour devenir un investisseur immobilier et, surtout, un Immopreneur et ne pas être un simple propriétaire de bloc! Je vous invite donc aujourd'hui à apprendre davantage sur l'approche portefeuille.

On parle avec Marc-André Jodoin, président de Imexxo, fondateur de Plex Import et investisseur immobilier, de : la responsabilisation et la discipline d'un immopreneur; l'entrepreneuriat en immobilier; le développement de modèles d'affaires innovants.

Êtes-vous parmi les investisseurs immobilier qui rêvent d'avoir du cashflow et qui veulent avoir une rentabilité parce que vous voulez avoir votre liberté financière? Il se peut très bien que présentement vous soyez des prisonniers du mythe du cashflow. Et c'est ça qui vous empêche ultimement d'atteindre vos objectifs comme Immopreneur. Alors aujourd'hui, nous allons faire un survol sur le mythe du cashflow et vous allez pouvoir déterminer comment vous libérez de ces obstacles.

Si vous êtes comme la plupart des investisseurs immobilier et immopreneurs il est certain que vous avez envie de faire de l'optimisation d'immeubles à revenus ou ce qu'on appelle des flips de plex, mais posséder vous les trois caractéristiques nécessaires pour avoir un succès en flip de plex et en optimisation? Aujourd'hui, nous allons faire un survol rapide de ces trois traits et vous allez pouvoir déterminer si vous les posséder et ainsi vous serez capable de réussir comme optimisateur d'immeubles à revenus.

On parle avec JF Tremblay fondateur de Flip Académie et enseignant en optimisation et flip de plex, de : s'adapter à l'évolution du marché, de la demande et de l'offre; la mise en marché en immobilier et le home staging; la transformation de l'industrie du multilogements depuis l'an 2000; comment trouver des locataires rapidement.

Cette semaine à Vocation : Immopreneur vous allez apprendre comment ne pas mettre la charrue devant les bœufs va vous aider à devenir un investisseur plus rentable et plus profitable.  Êtes-vous prêt à accomplir vos objectifs?

Tous les investisseurs immobilier et immopreneurs à succès ont accès à leur propre braintrust. Et vous, est-ce que vous en avez un? Voyez cette semaine à Vocation : Immopreneur cet outils secret qui va vous aider à réussir encore plus en investissement immobilier.

On parle avec Yann Coulombe, CPA, entrepreneur et investisseur immobilier, qui nous raconte comment il a financé son premier bloc en mettant de l'avant ses compétences en vente et comment ses forces entrepreneuriales s'appliquent à ses investissements immobiliers.