Korpolandlord - Inwestuj W Nieruchomoci Pracujc Na Etacie

Łukasz jest radcą prawnym i sam inwestuje w nieruchomości. W kwietniu napisał ciekawy artykuł na swoim blogu legalnynajem.pl (https://legalnynajem.pl/czy-najemca-moze-rozwiazac-umowe-najmu-z-powodu-koronawirusa/) o podstawach prawnych rozwiązania umowy najmu lub żądania obniżenia czynszu z powodu panującej obecnie epidemii.   W rozmowie z Łukaszem omówiliśmy możliwości wypowiedzenia umowy najmu przez najemcę na podstawie:   - przepisów szczególnych związanych z koronawirusem,   - treści umowy,   - siły wyższej,   - klauzuli rebus sic stantibus,   - art. 495 KC.    Dodatkowo omówiliśmy jak postępować w sytuacji kiedy dojdzie do trudnej rozmowy z najemcą. Kontakt do Łukasza znajdziesz na jego stronie internetowej https://jablonskilukasz.pl/ Rekomendacje KorpoLandlorda: Łukasz - ćwiczenia z kettlebell Paweł - Szkolenie Deweloperskie Jarka Gulewskiego - https://warsztatydeweloperskie.pl/kurs-online/

Dziś rozmawiam z Miłoszem Brzezińskim doradcą w zakresie efektywności osobistej i społecznego rozumienia zjawisk psychologicznych o konsekwencji oraz wpływie otoczenia na nasze zachowania. W tym odcinku KorpoLandlorda dowiecie się między innymi: O tym co ma wspólnego kra z 90 letnim Miłoszem? Co mają wróbelki wspólnego z inwestowaniem w nieruchomości? Co mówili mężczyźni przed wojną o nieruchomościach? Czy jesteśmy w wyborach racjonalni czy emocjonalni? Jak rozmawiać z dziećmi o pieniądzach? Czy na Twój "sukces" mają wpływ Twoi rodzice? Zapraszam na bardzo ciekawą rozmowę. Rekomendacje KorpoLandlorda:  Darek: Post świąteczny Miłosza na Instagramie Link do podcastu z Miłoszem o  motywacji przy odchudzaniu  Książki Miłosza dostępne      na https://miloszbrzezinski.pl/  Miłosz: Ograniczanie wyborów w życiu.

Każdy kto wynajmował mieszkanie na pojedyncze doby (tzw. krótki termin), wie jak wiele wysiłku wymaga logistyka takiego przedsięwzięcia. W tym odcinku naszym gościem jest Piotr Dybiec, założyciel firmy PinMaster, której cel to automatyzacja najmu. Firma Piotra jest producentem klamek otwieranych na kod którymi da się zarządzać przez internet. W tym odcinku KorpoLandlorda dowiecie się: 1. Kim jest Piotr Dybiec i dlaczego założył PinMaster? 2. Jaki problem rozwiązuje PinMaster? 3. Jak technologia wpływa na rozwój najmu? 4. Czym charakteryzuje się najem mieszkania na doby w Zakopanem? Linki: PinMaster - http://www.pinmaster.net/ Analiza rynku AirBnB - https://www.airdna.co/ Channel Manager - https://www.idosell.com/pl/booking/ Rekomendacje KorpoLandlorda: Paweł: Odd Urban Things - Independent Guide to Warsaw https://www.oddurbanthings.com/wp-content/uploads/2019/07/Warsaw.-An-independent-guide-to-the-city..pdf Darek: hosting WWW - https://zenbox.pl/ Piotr: Jutro w Nowym Jorku. Rafał Brzoska o sobie i swoim biz

Niedawno polski rząd ogłosił Tarczę Antykryzysową - czym ona jest i jak można ją wykorzystać będąc mikro lub małym przedsiębiorcą (również wynajmującym mieszkania). Naszym gościem jest Łukasz  W tym odcinku KorpoLandlorda dowiecie się: jak oceniamy obecną sytuację co zaproponował rząd z czego może skorzystać osoba prowadząca jednosobową działalność gospodarczą co zmieniła ustawa w kwestii najmu na co zwrócić uwagę w obecnej (kryzysowej) sytuacji na rynku Rekomendacje KorpoLandlorda: Paweł - Chris Voss Teaches the Art of Negotiation - MasterClass - Szkolenie online z technik negocjacji Darek - https://pytajeksperta.pl/ - portal na którym można za darmo poradzić się ekspertów.  Łukasz - Antykruchość. O rzeczach, którym służą wstrząsy - Taleb Nassim Nicholas Kontakt do Łukasza: Biuro Rachunkowe Experiens Sp. z o.o. Generała Kazimierza Sosnkowskiego 37, 02-495 Warszawa biurorachunkowe@experiens.pl http://www.experiens.pl/

Marek Bielawski jest pośrednikiem nieruchomości od 13 lat i działa na rynku warszawskim. Rozmawiając z Markiem starałem się wyciągnąć jak najwięcej informacji o tym jak mądrze współpracować z agencjami i pośrednikami chcąc kupić lub sprzedaż nieruchomość. W tym odcinku KorpoLandlorda: Czy pośrednik nieruchomości to zło konieczne? Dlaczego warto korzystać z pośredników? Jak agencje pozyskują nieruchomości? Dlaczego prowizja pośrednika obciąża obie strony transakcji? Jak współpracować z pośrednikiem jako inwestor? Kontakt do Marka: Tel: 536309900 E-mail: m.bielawski@rsgroup.pl http://rsgroup.pl/doradcy/szczegoly/619/ Rekomendacje Korpolandlorda: Marek - Ronnie Coleman: The King | Netflix - https://www.netflix.com/title/81018183 Paweł - Bullet Journal® - Ryder Carroll - https://bulletjournal.com/

Nie ulega wątpliwości, że panika wywołana przez epidemię namiesza na rynku nieruchomości. Są zdania, że kryzys spowoduje spadki cen. Inni twierdzą, że jest szansa na dalsze wzrosty. Spotkaliśmy się z Darkiem (tym razem online), żeby o tym pogadać i wyrzucić myśli, które nam się nagromadziły w pierwszych dniach samoizolacji. W tym odcinku Korpolandlorda usłyszycie: Jakich zmian możemy spodziewać się w Branży deweloperskiej Obrocie nieruchomościami (Flipy) Wynajemie krótko terminowy i hotelarstwie Wynajemie długoterminowym Rekomendacje Korpolandlorda: Paweł - Zrób plan kryzysowy Darek - Artykuł Michała Szafrańskiego https://jakoszczedzacpieniadze.pl/koronawirus-co-robic-z-pieniedzmi-w-obliczu-epidemii Linki: https://www.pb.pl/koronawirus-a-rynek-nieruchomosci-984156 https://bezprawnik.pl/mieszkanie-na-kwarantanne/ https://www.facebook.com/mzuri.real.estates/videos/231672854723810/ https://www.rp.pl/Mieszkaniowe/303139876-Co-koronawirus-zrobi-z-mieszkaniami.html https://www.rp.pl/Mieszkaniowe/303

Jarek Gulewski jest deweloperem. Obecnie prowadzi 3 budowy na raz - łącznie 88 lokali. Jednocześnie buduje swój własny dom. Zapytałem go na co zwrócić uwagę budując dom dla siebie. W tym odcinku KorpoLandlorda dowiecie się: Czy w obecnej koniunkturze warto jest brać się za budowanie własnego domu? Czy warto wybudować bliźniaka, w połowie zamieszkać a w połowę sprzedać?  Jak szukać działki? Jakie musi ona spełniać warunki? Jak wybierać projekt domu -  gotowy czy na zamówienie? Na jakie technologie zwracać uwagę, a jakich unikać? Jak wygląda procedura pozwolenia na budowę? Gdzie szukać ekipy budowlanej? Metoda gospodarcza vs generalny wykonawca? Rekomendacje KorpoLandlorda: Jarek: Forum Dewelopera https://forumdewelopera.pl/ Paweł: CRM Pipedrive https://www.pipedrive.com/taf/6DSZTR Firma Jarka: https://adomy.pl/ NAPISZ DO NAS LUB ZAPISZ SIĘ DO NEWSLETTERA: https://korpolandlord.pl/

Zaczynał od budowy własnego domu w 2007 roku, a teraz prowadzi projekt deweloperskie za 11 mln zł na warszawskiej Białołęce. Przed Wami Maciej Ryciak, właściciel firmy zarządzającej drukiem oraz budującej domy. Z tego odcinka dowiecie się: Czym zajmuje się firma      IT Maćka? Jak Maciek łączy prowadzenie      firmy z inwestowaniem w nieruchomości? Jak budowa domu popchnęła      Maćka w stronę nieruchomości? Na co patrzeć przy      inwestowaniu w lokale użytkowe? Dlaczego budowa domów w      zabudowie szeregowej może być problematyczna? Dlaczego w robieniu biznesów      ważny jest wspólnik? Rekomendacje KorpolandLorda - Maciej Ryciak poleca podcasty: Radek Budnicki - Lepiej Teraz Marcin Iwuć - Finanse Bardzo      Osobiste Adam Gorzycki - Przygody      Przedsiębiorców Tomasz Stawiarz - Od Fl

Lech Kaniuk to przedsiębiorca, współwłaściciel kilkunastu spółek, ekspert od innowacji i skalowania biznesu, współautor sukcesów takich marek jak Delivery Hero, PizzaPortal, iTaxi, Bean & Buddies czy SunRoof. Dodatkowo o czym niewiele osób wie - Lech jest także inwestorem na rynku nieruchomości. W tym odcinku dowiecie się: Kim jest Lech Kaniuk? Co Lech Kaniuk ma wspólnego z nieruchomościami? Czemu Lech Kaniuk łączy inwestowanie w Startupy z nieruchomościami? Na jakie technologie warto zwrócić uwagę w najbliższej przyszłości? Czym zajmuje się firma SunRoof i dlaczego powinniście pomyśleć o generowaniu energii elektrycznej dzięki swojej nieruchomości. Poznacie historia inwestowania przez Lecha Kaniuka w nieruchomości. Zapraszam do słuchania Rekomendacje: Lech Kaniuk: Portal goodreads.com na którym można wymieniać się opiniami na temat książek - konto Lecha Kaniuka  Paweł Kuryłowicz: Pierwszy prywatny akademik w Warszawie  Darek Matczak: Książka Lech Kaniuk; "Siła pędu"  Dodatkowo dla tych słuchaczy Korpolan

Dziś porozmawiamy o kredytach hipotecznych z doświadczonym doradcą kredytowym Markiem. Jeśli chcesz się dowiedzieć: 1.  Czym jest zdolność kredytowa i jak się ją liczy?  2. Jak wygląda proces złożenia wniosków do banku? 3. Jaka forma zatrudnienia jest najkorzystniejsza dla kredytobiorców?  4. Umowa B2B a kredyt  hipoteczny? 5. Co się dzieje w momencie  zmiany pracy i jak banki na to patrzą? 6. Jak optymalizować koszty aby zwiększyć zdolność kredytową? 7. Czym jest decyzja kredytowa? 8. Czym różnią się oferty kredytów hipotecznych w różnych bankach? To posłuchaj tego odcinka.  Zapraszamy ! Rekomendacje: Książka "Tajna Broń Kredytobiorcy" Dokument The Game Changers  dostepny na NetFlix  Karta płatnicza Visa Świat  Zapraszamy też do naszego newslettera gdzie dzielmy się informacji z rynku nieruchomości i nie tylko - możesz się zapisać na stronie Korpolandlord.pl  Marek Marszal  marek.marszal@mm7.pl

2019 był naszym pierwszym rokiem z KorpolandLordem i patrząc na cyfry był rokiem pracowitym:  Nagrane odcinki 29 Opublikowane odcinki 25 Liczba przesłuchań - 16 000 Od 500 przesłuchań w styczniu  do ponad 2k 83% odsłuchań - Polska, 4% UK, 3% DE Najbardziej egzotyczne miejsca odsłuchań: Argentyna, Barbados, Nepal, Tajwan W tym odcinku opowiemy Wam co uznaliśmy za nasze topy w tym roku i co za nasze flopy: Jaki odcinek był najczęściej słuchany a z czym musimy popracować, jakie inwestycje były dla nas sukcesem a gdzie mamy pola do poprawy, z czym najbardziej zwlekaliśmy a co szło szybciej niż myśleliśmy i wiele wiele innych.  Zapraszamy do słuchania! Rekomendacje:  Darek artykuł: The Release Ratio: How to Make Use of Everything You Know Paweł: film: Operation Odessa 

W tym odcinku KorpoLandlorda rozmawiamy o tym co czeka nas w 2020 roku. Poniżej kilka ze zmian i predykcji, które uważamy za bardzo prawdopodobne: Profesjonalizacja rynku Malejące ROI Sytuacji nie da się porownać z 2007 (inflacja, PKB, kredyty, na więcej nas stać) Obowiązkowy split-payment i rezygnacja z odwrotnego obciążenia od 1 listopada 2019 Indywidualny rachunek bankowy od 1 stycznia 2020 NIP na paragonie od 1 stycznia 2020 Duzi gracze na rynku najmu mieszkalnego Ceny mieszkań w Polsce najdroższe w historii Ceny mieszkań wyrażone w złocie wcale nie takie drogie Rekomendacje Korpolandlorda: Darek - Raport NBP  Paweł - RON24

Hanna pracuje w Stowarzyszeniu Mieszkanicznik i na bazie zebranych doświadczeń stworzyła listę zapisów, których lepiej nie dodawać do umowy najmu. W tym odcinku KorpoLandlorda dowiecie się: dlaczego w umowie najmu nie wpisujemy słowa "bezpłatnie" czym jest "naturalne zużycie"? czy warto wpisywać kary umowne do umowy? czy można zabronić najemcom meldowania się w naszym mieszkania? czy można wpisać do umowy najmu na czas określony okres wypowiedzenia? jak wysoka może być kaucja? czy wszystkie roszczenia możemy rozliczyć z kaucji? Rekomendacje KorpoLandlorda: Hanna: artykuł - Czego nie powinno się wpisywać do umowy najmu? Lista zalecanych wykreśleń. Darek: Brzeziński Miłosz - Życiologia czyli o mądrym zarządzaniu czasem Paweł: portal z ciekawymi miejscami w Polsce - SlowHop

Tym razem rozmawiamy z jednym z uczestników naszego szkolenia SZKOLANAJMU.PL, Bartkiem Burzyńskim. W tym odcinku KorpolandLorda dowiecie się: Jak Bartek łączy pracę na etacie z inwestowaniem w nieruchomości Dlaczego zdecydował się dołączyć do Szkoły Najmu Co było najbardziej wartościową częścią szkolenia Co Bartek wykorzystał ze szkolenia w swoim kolejnym mieszkaniu na wynajem Co nie podobało się Bartkowi w naszym szkoleniu Rekomendacje KorpoLandlorda: SZKOŁA NAJMU: https://szkolanajmu.pl/ Webinar 27/11/2019: https://akademia.pl/mieszkanie Bartek: https://mieszkanicznik.org.pl/ Darek: www.medium.com Link do art.: https://medium.com/better-humans/how-to-set-up-your-iphone-for-productivity-focus-and-your-own-longevity-bb27a68cc3d8 Paweł/ Adam: https://getpocket.com/

W tym odcinku KorpolandLorda dowiecie się: Jak pogodzić pracę w IT z inwestowaniem w nieruchomości? Co to jest hackowanie nieruchomości. Jak Kamil doszedł do 7 nieruchomości w wieku 28 lat? Jak robić flipy nie angażując swojego czasu? Co to jest biohacking? Jak lepiej spać? Jak zdrowo się odżywiać? Jakie suplementy poleca Kamil (również na wątrobę) Rekomendacje KorpoLandlorda: SZKOŁA OPTYMALIZACJI PRACY MÓZGU - https://akademia.pl/bio Darek -https://www.amazon.com/dp/B01GYPQR3S/ref=dp-kindle-redirect?_encoding=UTF8&btkr=1 Wire To Eat Paweł - https://zaprojektujswojezycie.pl/23-zsz-maciej-filipkowski-urodzinowe-solo-zaprojektuj-swoje-zycie/ Kamil - https://www.osmpower.pl/jak-zdobyc-bogactwo-felix-dennis

Jeżeli nie popełniasz błędów to znaczy, że nic nie robisz! Natomiast warto jest nie popełniać głupich błędów i o tym właśnie jest ten odcinek. W tym odcinku KorpoLandLorda dowiecie się: Dlaczego nie warto kupować czegoś czego nie rozumiecie Dlaczego tak ważna jest strategia Dlaczego chciwość nie jest dobra Kiedy jest dobry moment na pierwszy zakup mieszkania Rekomendacje KorpoLandlorda: Plecak Thule Darka Wypożyczalnia sprzętu budowlanego Condensa, z której korzysta Paweł

Zastanawiałeś się o co chodzi z wyrokiem TSUE w sprawie kredytów frankowych? Masz kredyt we frankach i nagle zacząłeś poważnie zastanawiać się nad pozwaniem banku, ale nie wiesz jak się za to zabrać? Paweł i Darek mają kredyty w CHF i poprosili adw. Łukasza Ciskowskiego, żeby wytłumaczył im o co chodzi w całej sprawie i czy warto cokolwiek robić. W tym odcinku KorpoLandLorda dowiecie się: Dlaczego ludzie którzy mają kredyty frankowe pozywają banki? Co ma wzrost kursu CHF do zwiększonej liczby pozwów? Co to są klauzule abuzywne? Co to jest TSUE i jaki wpływ ma jego wyrok na Frankowiczów? Jaki skutek może mieć pozwanie banku do sądu? Co to jest "odfrankowienie" umowy kredytowej? Co może się stać w przypadku unieważnienia umowy kredytowej? Rekomendacje KorpoLandlorda: Łukasz - Pięć przykazań rozsądnego frankowicza Źródła: Forbes Business Insider Subiektywnie o finansach Rzeczpospolita Gazeta Prawna

Długo myślałem czy opublikować ten odcinek podcastu. Teraz wszystko, wszystkim wychodzi. Każdy ma sprawdzone sposoby jak coś osiągnąć bez zbędnego wysiłku. Internet jest przepełniony tego typu treścią. Trudno jest trafić na osobę, która szczerze podzieli się swoimi wyzwaniami i pokaże z czym rzeczywiście mierzy się każdego dnia prowadząc biznes. Dlatego zdecydowałem, że podzielę się z Wami 16 problemami, które napotkaliśmy w trakcie budowy w Londynie. Jeżeli nie interesuje Cię inwestowanie w UK to i tak warto żebyś przesłuchał/a, bo ten odcinek pokazuje jak radzić sobie z przeciwnościami losu i że determinacja prowadzi końcowo do wymarzonych efektów. Paweł Rekomendacje KorpoLandlorda: Darek - aplikacja do medytacji - HeadSpace Paweł - film o Wework - BusinessInsider

Ta rozmowa zmieni Twoje podejście do inwestowania w nieruchomości! Okazuje się, że można prowadzić kilka firm na raz, vlogować, trenować crossfit, mieć dwójkę dzieci i inwestować w nieruchomości (i to śpiąc ponad 8 godzin dziennie!!!). Sprawdź jak Miro Burn inwestuje swoje pieniądze w nieruchomości. Darek http://www.legimi.com/ ok 100 książek o   nieruchomościach Mirek https://www.amazon.co.uk/Outsiders-Unconventional-Radically-Rational-Blueprint/dp/1422162672/ref=sr_1_3?keywords=The+Outsiders&qid=1568493167&s=gateway&sr=8-3 Paweł    Mirek z Zen jaskiniowca https://youtu.be/MeTAkbsvhuU

W tym odcinku Paweł opowiada dlaczego zdecydował się prowadzić projekt inwestycyjny w Londynie i na czym on polega. Dowiecie się jakie są główne przewagi rynku nieruchomości w Wielkiej Brytanii nad tym co znamy z Polski.  Polecane przez KorpoLandlorda: http://lubimyczytac.pl/ksiazka/4458832/spij-dobrze Nick Littlehales, Śpij dobrze Goniąc Czarne Jednorożce - Marek Zmysłowski http://marekzmyslowski.com/pl/goniacczarnejednorozce/