Podcast Avv. Matteo Peroni
- Autor: Vários
- Narrador: Vários
- Editora: Podcast
- Duração: 32:26:17
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Informações:
Sinopse
Una serie di file audio dedicati all'approfondimento di alcune importanti tematiche legate al diritto condominiale.
Episódios
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Quando si parla di “condominio parziale”?
28/10/2024 Duração: 10minCosa significa condominio parziale? Comprendere tale espressione è importante al fine di capire la modalità di ripartizione di alcune spese condominiali. Il concetto di condominio parziale, ossia una parte dell’edificio che serve solo alcuni condomini, ha riflessi sia in ordine alla ripartizione delle spese, sia in ordine alla gestione dell’assemblea. Approfondiamo insieme: https://www.patreon.com/posts/quando-si-parla-114297613
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Come si ripartiscono le spese dei balconi?
21/10/2024 Duração: 06minScopriamo come ripartire le spese per i balconi in condominio, secondo le ultime indicazioni giurisprudenziali. Analizziamo le differenze tra balconi aggettanti ed incassati; ragioniamo circa il ruolo del decoro architettonico. Approfondiamo insieme: https://www.patreon.com/posts/come-si-le-spese-113855993
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Lastrico solare privato che copre parti comuni
14/10/2024 Duração: 06minSe un lastrico solare privato copre una parte comune, come si calcolano i due terzi a carico della parte sottostante al manufatto? Approfondiamo insieme: https://www.patreon.com/posts/lastrico-solare-113407821
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Innovazioni agevolate in condominio: come approvare interventi per l’efficienza energetica
07/10/2024 Duração: 05minIn quali casi gli interventi finalizzati a ridurre il consumo energetico (ad esempio, la coibentazione termica dell’edificio) e quelli finalizzati alla produzione di energia da fonti rinnovabili (ad esempio pannelli solari) possono fruire di una maggioranza agevolata? Approfondiamo insieme: https://www.patreon.com/posts/112931802
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Coibentazione tetto e facciate in condominio: risparmio energetico e norme condominiali
30/09/2024 Duração: 11minQuali problemi emergono quando si intende coibentare le superfici comuni in condominio? Quali attenzioni sono necessarie riguardo alle maggioranze assembleari e ai diritti dei singoli condomini? Approfondiamo insieme: https://www.patreon.com/posts/coibentazione-e-112482279
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Ripartizione delle spese per i sistemi di scolo delle acque piovane nel condominio
23/09/2024 Duração: 04minOggi affrontiamo la tematica inerente le modalità di riparto delle spese relative ai sistemi di scolo delle acque piovane in condominio: pluviali, doccioni, canali di gronda. Ragioneremo anche sul caso particolare del lastrico solare. Approfondiamo insieme: https://www.patreon.com/posts/ripartizione-per-112037533
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Come ripartire le spese del tetto o delle coperture in condominio: principi e eccezioni
16/09/2024 Duração: 10minIn un condominio datato iniziano a manifestarsi problemi di infiltrazioni dal tetto, rendendo necessarie le relative riparazioni. I proprietari si chiedono come debbano essere ripartite le spese per tali lavori. Questa riflessione si estende anche ai casi in cui la copertura dell’edificio non sia costituita da un tetto a falde, ma da una copertura piana. Approfondiamo insieme: https://www.patreon.com/posts/le-modalita-di-111595875
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Modalità di convocazione delle assemblee condominiali
09/09/2024 Duração: 11minCome si convoca un’assemblea condominiale? A mezzo pec, raccomandata, fax, email? Quale metodo devo utilizzare?Approfondiamo insieme: https://www.patreon.com/posts/109833577
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Come fissare data e ora per la convocazione dell’assemblea condominiale
02/09/2024 Duração: 07minQuali sono le prescrizioni che regolano la scelta inerente la data e l’ora in cui si può svolgere un’assemblea condominiale? È possibile fissare una nuova riunione nel caso in cui gli argomenti in discussione non siano terminati? Approfondiamo insieme: https://www.patreon.com/posts/come-fissare-e-109833437
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Come scegliere il luogo di convocazione dell’assemblea condominiale
26/08/2024 Duração: 08minCome si sceglie il luogo di convocazione dell’assemblea condominiale? Quali sono i criteri che devono guidare tale decisione? L’amministratore può stabilire liberamente il luogo di convocazione? Approfondiamo insieme: https://www.patreon.com/posts/come-scegliere-109833291
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Come convocare l’assemblea in un condominio senza amministratore
19/08/2024 Duração: 08minA volte incontro proprietari che hanno la necessità di nominare un amministratore all’interno del proprio condominio, in quanto è necessario far intervenire un professionista che si occupi dei pagamenti, delle manutenzioni e della regolamentazione delle parti comuni. È necessaria una figura che dia un indirizzo alla gestione dei beni comuni e intervenga nei confronti di chi non vuole contribuire. Oppure, questi proprietari hanno semplicemente la necessità di riunire un’assemblea per decidere questioni di interesse comune. Approfondiamo insieme: https://www.patreon.com/posts/come-convocare-109833096
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Dissociazione alle liti condominiali: guida pratica all'articolo 1132 c.c.
12/08/2024 Duração: 08minÈ possibile evitare di dover pagare le spese legali relative ad una causa promossa dal condominio. Cioè, mi spiego meglio, se il condominio vuole fare causa al vicino, io posso restarne fuori? Approfondiamo insieme: https://www.patreon.com/posts/dissociazione-c-109378553
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Come delegare un altro proprietario o professionista per partecipare alle assemblee condominiali
05/08/2024 Duração: 07minMa se io non volessi andare all'assemblea condominiale, potrei delegare qualcun altro? La risposta è sì, anche se occorre considerare alcune regole da seguire per non invalidare la delega conferita. Approfondiamo insieme: https://www.patreon.com/posts/come-delegare-un-108917672
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Chi paga le spese condominiali arretrate: venditore o acquirente?
29/07/2024 Duração: 07minUn mio amico ha acquistato un appartamento all’asta e mi ha chiesto quali siano le spese condominiali a suo carico; questo perché l’appartamento in questione ha parecchi arretrati e l’anno scorso il condominio ha anche approvato dei lavori di rifacimento del tetto.Approfondiamo insieme. Scopri di più: https://www.patreon.com/posts/108486245
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Quando nasce il condominio e come lo posso definire?
22/07/2024 Duração: 05minAlcuni proprietari hanno appena acquistato casa e si domandano come si debba procedere per far nascere il condominio. Si chiedono inoltre come possano sapere con certezza quali siano le parti comuni a tutti e quali, ad esempio, le parti comuni solo ad alcuni di loro. Scopri di più:https://www.patreon.com/posts/la-nascita-del-e-108054838
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Il singolo condomino può modificare le parti comuni?
15/07/2024 Duração: 06minUn condominio decide di realizzare una piccola terrazza a tasca sul tetto e si domanda se prima di procedere alle opere debba ottenere l’autorizzazione dall’assemblea. Questa questione si ripropone ogni volta che un condomino desidera intervenire su un bene comune per migliorare o rendere più comoda la propria proprietà. In questo video affronteremo i profili giuridici connessi a questo tipo di interventi. Scopri di più: https://www.patreon.com/posts/modifica-delle-106877851
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Entro quando posso contestare delle spese ripartite in modo errato?
08/07/2024 Duração: 06minIn assemblea viene ripartita la spesa di rifacimento del tetto, ma tale spesa non viene ripartita nel modo corretto in quanto mi vengono addebitate più spese di quelle che dovrei pagare. Quanto tempo ho per contestare questa delibera? In questo video risponderò a questa domanda ragionando sulle differenze fra vizi di annullabilità e di nullità. Scopri di più:https://www.patreon.com/posts/vizi-di-riparto-106877539
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Regolamento condominiale: contrattuale o assembleare?
01/07/2024 Duração: 09minIn questo video, esploriamo le differenze tra le clausole assembleari e contrattuali nei regolamenti condominiali. Approfondiamo il concetto espresso dalla Cassazione, secondo cui il regolamento contrattuale in senso assoluto non esiste, ma piuttosto è composto da clausole che devono essere approvate all’unanimità o trascritte per essere vincolanti. Scopri di più: https://www.patreon.com/posts/regolamento-o-106678634
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Gestione e ripartizione delle spese per i beni oggetto di servitù in condominio
24/06/2024 Duração: 15minMa se c’è una servitù, c’è un condominio? In questo video esploriamo la gestione e la ripartizione delle spese per i beni condominiali soggetti a servitù, considerando la disciplina applicabile secondo il Codice Civile e i diversi orientamenti giurisprudenziali. Si propone una soluzione pratica per affrontare queste situazioni in modo efficace. Scopri di più: https://www.patreon.com/posts/gestione-e-delle-106241218
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Come ripartisco le spese relative al lastrico solare o alla terrazza privata?
17/06/2024 Duração: 09minIn questo video parliamo della modalità di riparto delle spese di riparazione di un lastrico solare o di una terrazza a livello privati e delle conseguenti dinamiche condominiali. Scopri di più: https://www.patreon.com/posts/lastrico-solare-105819522