Korpolandlord - Inwestuj W Nieruchomoci Pracujc Na Etacie

To odcinek kończący projekt "Korpolandlord". Darek i Paweł co pewien czas nagrają nowy odcinek ale skupiają się już na innych projektach.

W tym odcinku Darek i Paweł rozmawiają o sytuacji na rynku nieruchomosci w Polsce po wprowadzeniu kredytu 2%.

W tym odcinku Darek i Paweł rozmawiają o tym co ostatnio zainteresowało ich  w świecie nieruchomości oraz o tym co robią obecnie.

Bartosz Baier, doświadczony konsultant, przedsiębiorca i inwestor, opowiada nam o swojej podróży i strategiach w dążeniu do FatFIRE – ruchu niezależności finansowej, skupiającego się na wcześniejszej emeryturze przy zachowaniu bardziej luksusowego stylu życia. Odkryj, w jaki sposób Bartosz skutecznie zarządza swoim dochodem, mądrze inwestuje w nieruchomości i eksploruje alternatywne formy inwestycji, aby pomnożyć swój majątek i przyspieszyć swoją podróż w kierunku FatFIRE. Linki: * Mamo, Zakładam Firmę! * Newsletter o FatFIRE * SzkołaNajmu Z tego odcinka KorpoLandlorda dowiecie się: Czym zajmował się Bartosz na etacie? Co to jest ruch FIRE? Co to jest Fat FIRE Ile Bartosz musi zgromadzić majątku aby być "fat"? Jakie alternatywne inwestycje Bartosz posiada w sowim portfolio? Rekomendacje KorpoLandlorda: Bartosz: książka - Keller Gary Papasan Jay, Jedna rzecz Paweł: Podcast - "My First Million" Darek: książka  - Chris Miller, Chip War: The Fight for the World's Most Critical Technol

Piotr  już drugi raz zawitał w naszym podkaście. Możecie posłuchać naszej rozmowy o obiorze mieszkań w odcinku #37 "Jak odebrać lokal od dewelopera - Piotr Semeniuk/PewnyLokal.pl". Piotr stworzył firmę zajmującą się odbiorami mieszkań i domów. W ciągu ostatnich kilku lat pomogli ponad 40000 klientom. W tym odcinku porozmawiamy o nowym wymogu stawianym przed wynajmującymi czyli świadectwie charakterystyki energetycznej.  Zgodnie ze zmianą w prawie od 28.04.2023 r. wynajmujący mają obowiązek przekazywać najemcą świadectwo charakterystyki energetycznej.   Z tego odcinka KorpoLandlorda dowiesz się: Co to jest świadectwo charakterystyki energetycznej? Jak uzyskać świadectwo charakterystyki energetycznej? Czy koniecznie musisz już dziś wyrobić świadectwo dla swoich nieruchomości? Rekomendacje KorpoLandlorda: Piotr: film Aftersun Darek: książka Vaclav Smil, Numbers Don't Lie: 71 Stories to Help Us Understand the Modern World

Maciej w 6 lat stworzył firmę zarządzającą 890 pokojami w Warszawie o przychodzie 1.2M PLN miesięcznie.  Z tego odcinka KorpoLandlorda dowiesz się: W jakiej branży Maciej zaczynał przygodę z własnym biznesem?  Czemu Maciej zdecydował się na budowanie biznesu na rynku nieruchomości?  Ile osób w ciągu 5 lat wynajęło dzięki jego firmie pokój w Warszawie i z iloma były wyzwania?  Jak pandemia wpłynęła na jego biznes?  Gdzie jest klucz do skalowalności w nieruchomościach?  Co robią "roboty" w najmie?  Gdzie warto wynajmować mieszkania na pokoje w Warszawie?  Rekomendacje KorpoLandlorda: Maciej: randki z druga połówka Paweł: książka Sam Zell, Prosto z mostu. Czyżbym wyraził się zbyt subtelnie? Darek: Kanał Youtube Pewne Miejsce Adrian Sawicki 

Grzegorz już drugi raz zawitał w naszym podkaście. Dla tych co nie znają Grzegorza  - to prawdziwy specjalista od podatków w nieruchomościach. Od 2009 roku prowadzi blog dla inwestorów i przedsiębiorców z branży - wynajmistrz.pl. Jest autorem kilku książek o podatkach, w tym m.in. o rozliczaniu najmu. Razem ze wspólnikiem prowadzą firmę księgową, która skupia się na nieruchomościach. Z tego odcinka KorpoLandlorda dowiesz się: Jakie zmiany nasz czekają w podatkach w 2023 roku Kiedy wybrać ryczałt a kiedy rozliczanie w działalności gospodarczej? Gdzie znajdziesz kalkulator który pomoże w wyborze odpowiedniego opodatkowania? Jakie oświadczenie warto złożyć przy rozliczaniu podatku ryczałtem? Jak rozliczać ryczałt? Jak zoptymalizować przychody w najmie prywatnym? Rekomendacje KorpoLandlorda: Grzegorz: książka - https://abcpodatkow.pl/  

Jan Dziekońskiego większości naszych słuchaczy nie trzeba przedstawiać ale gdyby ktoś nie znał Jana to: 10 lat w nieruchomościach, były członek zarządu Mzuri a obecnie niezależny doradca biznesowy dla sektora nieruchomościowego. Jan zawitał do nas po raz drugi (można posłuchać rozmowy z nim w odcinku 62). Z tego odcinka KorpoLandlorda dowiesz się: - Co można wyczytać z najnowszych raportów NBP? - Czy stopy procentowe będą spadać czy rosnąć? - Jakie są podobieństwa do sytuacji na rynku nieruchomości z 2008 roku? - Co to jest program bezpieczny kredyt? - Jak będą się kształtowały ceny nieruchomości w 2023? Rekomendacje KorpoLandlorda: Jan: książka - Mastering The Market Cycle: Getting the Odds on Your Side; Howard Marks https://www.amazon.com/Mastering-Market-Cycle-Getting-Odds/dp/0358108489 Darek: książka - https://www.buildingasecondbrain.com/ Paweł: książka - Built to Sell: Creating a Business That Can Thrive Without You; John Warrillow https://www.amazon.de/-/en/John-Warrillow/dp/1591845823 Linki: https://j

W tym odcinku opowiemy Wam co działo się w u nas w 2022. Co uznaliśmy za nasze topy w tym roku i co za nasze flopy: Jaki odcinek był najczęściej słuchany a z czym musimy popracować, jakie inwestycje były dla nas sukcesem a gdzie mamy pola do poprawy.  Zapraszamy do słuchania! Informacje z odcinka: Strona "Stodoła na Podlasiu" https://www.stodolanapodlasiu.pl/ Aplikacja do zarządzania budżetem: https://www.youneedabudget.com/

Marian pracuje w Otodom jako Head of growth. Jak tłumaczy jego zadanie to pomaganie klientom znaleźć najlepsze mieszkanie dostępne na rynku.  Podczas rozmowy zapytałem Mariana o aktualne trendy na rynku nieruchomości.  Z tego odcinka KorpoLandlorda dowiesz się:  - dlaczego od 10 lat media mówią o bańce na nieruchomościach?  - czy pewne jest że ceny mieszkań spadną?  - czy mamy obecnie kumulacje popytu na rynku nieruchomości?  - co cechuje osoby kupujące mieszkanie?  - jaki wpływ na ceny mają rekordowe oszczędności Polaków oraz wysoka inflacja?  - jakie cechy powinno mieć ogłoszenie aby szybko sprzedać mieszkanie?  Linki: Profil Mariana na LinkedIn https://www.linkedin.com/in/marian-bruli%C5%84ski-462b5a56/  Rekomendacje KorpoLandlorda:  - Marian: Pięć dysfunkcji pracy zespołowej - Patrick Lencioni https://lubimyczytac.pl/ksiazka/4508138/piec-dysfunkcji-pracy-zespolowej-opowiesc-o-przywodztwie  - Paweł: strona o zegarkach z indeksem cen https://w

Kiedy spadną stopy procentowe – Mariusz Hojda, Cool Guys   Zapisz się do darmowego newslettera pisanego przez Mariusza: https://coolguyscapital.pl/  Tym razem rozmawiam z Mariuszem Hojda, inwestorem na rynkach finansowych, prowadzącym instagramowy profil @kogutyinwestują, prezesem CG Capital – społeczność Cool Guys. W czasie tego odcinka próbowałem wypytać Mariusza z czego wynika obecna sytuacja i co musiałoby się stać żeby stopy procentowe spadły.   Z tego odcinka dowiecie się:  - co doprowadziło do obecnej sytuacji  - jak inflacja jest powiązania ze stopami procentowymi  - co to jest WIBOR  - co spowodowało, że rośnie inflacja  - czym jest drukowanie pieniędzy  - czy jest szansa, że stopy procentowe wkrótce spadną  - jak bezrobocie wpływa na decyzje banków centralnych  - czym jest społeczność Cool Guys?

Adwokat Bartosz Czupajło kieruje praktyką postępowań sądowych, w tym przede wszystkim spraw frankowych w kancelarii Czupajło & Ciskowski. Z tego odcinka KorpoLandlorda dowiecie się: Ile kosztuje założenie sprawy frankowej? Jak kształtuje się linia orzecznicza w sprawach frankowych?” Co oznacza "wygrać sprawę frankową"? Co oznacza nieważność umowy? Jak długo trwa sprawa frankowa? Czy można unieważnić kredyt złotówkowy? Linki: Nabici w WIBOR film na kanale kancelarii Czupajło & Ciskowski Marcin Iwuć - kurs kredyt hipoteczny krok po kroku  Rekomendacja KorpoLandlorda: Darek: Powerbank Anker Paweł: Dokument Totalna katastrofa: Woodstock 99 Bartosz: zakup psa

Adam Sobczak, jako pomysłodawca i twórca Pricera, jest pasjonatem technologii i przedsiębiorcą. Założył spółkę Cenatorium, firmę zajmującą się przetwarzaniem dużych, często nieustrukturyzowanych zbiorów danych. Cenatorium dostarcza informacje o rynku do takich klientów jak banki, windykatorzy, pośrednicy, deweloperzy oraz agencje rządowe. Teraz również każdy kupujący, czy sprzedający mieszkanie może sprawdzić ile jest naprawdę warte. Oprócz tego, Adam jest aktywnym inwestorem, który stawia na dalszy rozwój uczenia maszynowego i projekty oparte o zdecentralizowane bazy danych, a także współzałożycielem siepomaga.pl. Z tego odcinka KorpoLandlorda dowiecie się: Jak Adam zarobił pierwsze pieniądze i co miał wspólnego z tym Orlen?  Co to jest asymetria informacji w wycenie nieruchomości?  Jak powstało cenatorium.pl ? Jak PriceR klientom kupić bądź sprzedać mieszkanie?  Na jak dużym zbiorze danych działa PriceR i jak te dane pozyskuje?  Linki: strona PriceR: www.pricer.pl strona FB Price

Cezary dogląda największych remontów w Warszawie. W pewnym momencie nadzorował 23 projekty na raz. Posłuchajcie jakie są jego sposoby na sprawne wykończenie mieszkania. Z tego odcinka KorpoLandlorda dowiecie się: Kim jest koordynator prac wykończeniowych? Kto korzysta z takich usług? Jaka jest największa korzyść pracy z koordynatorem? Dlaczego taka usługa jest świetna dla architektów? Dlaczego w Polsce większość deweloperów oddaje niewykończone mieszkania? Co zrobić żeby gładko przejść przez remont? Linki: Profil Cezarego - www.instagram.com/pan_koordynator Para pływająca po Karaibach na własnym jachcie - www.youtube.com/c/sailoceans Rekomendacja KorpoLandlorda: Cezary - Finał Superbowl Darek - budżet remontu Paweł - film Bloki - youtu.be/kNvpfhRIXa4

Jan zajmuje się nieruchomościami od ponad 9 lat. Kiedyś jako założyciel startup’u inwestycyjnego, później prywatny inwestor, następnie członek zarządu dużej grupy nieruchomościowej Mzuri, a teraz jako niezależny doradca.  Zaprosiliśmy Jana do studia, żeby porozmawiać o cyklach na rynku nieruchomości i obecnych trendach.  Z tego odcinka KorpoLandlorda dowiecie się: jaka rozpoczęła się przygoda Jana z nieruchomościami? jakie są cykle na rynku nieruchomości? dlaczego stopy procentowe mają tak duży wpływ na popyt mieszkaniowy? czym się różni wibor od stopy referencyjnej? czy wibor może urosnąć ponad 5%? jak spadek zdolności kredytowej wpłynie na deweloperów? czy Jan jest wrogiem kredytów?  czy to jest dobry czas na zakup mieszkania? jaka jest średnia temperatura w szpitalu ;) Linki: Strona Jana: https://jandziekonski.pl/ https://www.jll.pl/pl/trendy-i-analizy/badanie/rynek-mieszkaniowy-w-polsce https://businessinsider.com.pl/gospodarka/nbp-rynek-mieszkaniowy-az-po

Jeżeli choć raz kupiliście, sprzedaliście lub wynajęliście nieruchomość to wiecie jak ważna jest umiejętność negocjacji. Ten odcinek podcastu powstał po przeczytaniu książki "Never Split the Difference". Obaj uważamy, że ta książka zaoszczędziła nam dziesiątki jak nie setki tysięcy złotych - najlepsze ROI ever :) Z tego odcinka KorpoLandlorda dowiecie się: dlaczego ton głosu jest ważny w negocjacjach? czym jest etykietowanie? jak sprawić żeby druga osoba negocjowała sama ze sobą?  czym jest mirroring? dlaczego cisza/przerwa jest ważna? ile powinny trwać negocjacje? czym są pytania otwarte?  jak się targować? dlaczego NIE jest twoim zwolennikiem? dlaczego słowo "racja" jest mocnym słowem? czym jest czarny łabądź? Linki: książka po angielsku: https://www.amazon.pl/Never-Split-Difference-Negotiating-Depended/dp/1847941494/ref=sr_1_1?__mk_pl_PL=%C3%85M%C3%85%C5%BD%C3%95%C3%91&crid=148LYXYG9OEKU&keywords=never+split+the+difference&qid=1639338757&sprefix=neve

W tym odcinku rozmawiamy z Darkiem o naszych inwestycjach i staramy się ocenić obecną sytuację na rynku nieruchomości. Z tego odcinka KorpoLandlorda dowiecie się: Ile średnio wzrosły ceny nieruchomości od 2018 do 2021 roku? Co myślimy o cenach nieruchomości w najbliższych latach? W co ostatnio zainwestowaliśmy? Co myślimy o spekulacjach? Jak wyglądają ceny materiałów i robocizny? Co z Nowym Ładem? Linki: Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego m. st. Warszawy https://bip.warszawa.pl/dokumenty/informacje/AM/studium_2021/Studium_2021_14_rysunek_wylozenie_1.pdf Film z mieszkania, które ostatnio kupił Paweł https://youtu.be/8e0tjmxqx7Q Negocjacje przy zakupie tego mieszkania https://youtu.be/A_wGJnlSTPI Rekomendacje KorpoLandlorda Paweł - Jak tanio zrobić obraz wielkoformatowy https://www.instagram.com/p/CS80Sw9oF-o/ Darek - portal z ogłoszeniami https://adresowo.pl/

Tomek i Klaudia zaczęli przygodę z obrotem nieruchomościami w 2018 od szkolenia we Wrocławiu. W tamtym czasie oboje pracowali na etacie. Dzisiaj zajmują się wyłącznie flipowaniem mieszkań i czasami jest to nawet kilkanaście nieruchomości na raz. Z tego odcinka KorpoLandlorda dowiecie się: Jak Klaudia przekonała Tomka do flipowania? Od czego zaczynali? Dlaczego wybierają tylko rynek pierwotny? Jak finansują swoje inwestycje? Ile projektów zrealizowali w ciągu 3 lat? Do jakiego stanu przygotowują mieszkania? Ile zarabiają na jednym mieszkaniu? Linki Strona Klaudii i Tomka: https://twojemieszkanie.eu/ Rekomendacje KorpoLandlorda: Tomek i Klaudia - sport pomaga się im się odciąć od stresu związanego z biznesem Henry Hazlitt - Inflacja wróg publiczny nr 1

Daniel jest z wykształcenia prawnikiem. Po przygodzie w warszawskich korporacjach zaczął inwestować w nieruchomości. Razem z żoną Agnieszką (znani na YT jako PaństwoPiesto) próbowali już chyba każdej strategii: od flipowania mieszkaniami przez podnajem aż po kwatery pracownicze. Obecnie Daniel rozwija projekt tokenizacji nieruchomości. Z tego odcinka KorpoLandlorda dowiecie się: od czego zaczynał Daniel? czym dla niego jest wolność finansowa? jak finansował swoje inwestycje? co zmieniła pandemia w strategii Daniela? co to jest tokenizacja nieruchomości? no i o co chodzi z tym kozłem? Linki https://piesto.io/ YouTube: PaństwoPiesto https://www.mrmoneymustache.com/blog/ http://earlyretirementextreme.com/ https://estateguru.co/ Rekomendacje KorpoLandlorda: Daniel - wyjazdy integracyjne uczelni Asbiro.pl Paweł - No Rules Rules - https://www.amazon.pl/regul%C4%85-regul-Netflix-filozofia-przemiany/dp/8324055878 Darek - Newsletter Cool Guys Capital - https://coolguyscapital.pl/

Kuba obrócił w ostatnich latach ponad 40 nieruchomościami w Warszawie. Z "flipów" zrobił biznes z którego się utrzymuje. Podczas naszej rozmowy staraliśmy się dowiedzieć w czym tkwi sekret zarabiania na obrocie nieruchomościami. Z tego odcinka KorpoLandlorda dowiecie się: Jakie studia skończył nasz rozmówca? Od czego zaczynał w nieruchomościach? Dlaczego zrezygnował z dobrze płatnego etatu? Jak obecnie wygląda rynek nieruchomości w Warszawie i czy jeszcze da się zarobić robiąc flipy? Ile Kuba przeznacza na remont mieszkania? Co to jest WIWN? Czym jest CoworKING FLIPperów? Linki Profil Kuby - https://www.facebook.com/kuba.kubolek Najbliższe spotkanie WIWN w Warszawie https://skleprentiera.pl/pl/p/Warszawa%2C-31-maja-Jak-w-czasie-pandemii-robic-Flipy-i-zarabiac-jeszcze-wiecej-Spotkanie-regionalne-WIWN/912?fbclid=IwAR2GliwUBz3BC4VGKuwBwr-Z2ps3it3M5WZYGKhNCxD30y1XtrBmnyQHZTM Kod rabatowy (tylko 20 sztuk): regionalnewiwn99 Rekomendacje KorpoLandlorda Kuba - Zostań ojcem :) - Song Hongbing, Walka