Patrice Menard Multi-logements Podcast

PODCAST LAPOINTE DE L’IMMOBILIER Samuel Lapointe reçoit Jonathan Carrière, un entrepreneur passionné par l'immobilier et l'informatique. Jonathan partage son parcours inspirant, révélant comment il a commencé dans l'immobilier résidentiel en autodidacte, avant de se diversifier dans divers domaines. Il explique comment il a su combiner ses passions pour l'immobilier et l'informatique en créant Wifiplex, une entreprise qui fournit des solutions de réseau pour les immeubles multilogements. Jonathan souligne l'importance d'être ouvert au changement et d'être bien entouré pour réussir en affaires. Au cours de l’épisode, Jonathan discute de ses expériences dans le flipping de maisons et de son regret de ne pas avoir investi plus tôt dans les multilogements. Il parle également de ses aventures entrepreneuriales, notamment la vente de produits de jardinage sur Amazon, et de l'importance de s'adapter aux changements technologiques dans l'industrie immobilière. Samuel et Jonathan échangent sur les défis actuels du

PODCAST LAPOINTE DE L’IMMOBILIER Samuel Lapointe reçoit Stéphanie Dontigny, une entrepreneure spécialisée dans le coaching en mindset et développement personnel. Stéphanie partage son parcours professionnel, commençant par sa carrière d'ingénieure en matériaux, jusqu'à son immersion dans le monde de l'immobilier et du développement personnel avec son conjoint. Elle souligne l'importance du mindset dans l'entrepreneuriat et l'immobilier, expliquant comment la Programmation Neuro-Linguistique (PNL) a transformé sa façon de communiquer et d'interagir, tant sur le plan professionnel que personnel. Stéphanie explique que le développement personnel a permis à elle et à son conjoint de dépasser leurs pensées limitatives en investissement immobilier et d'adopter une approche plus rationnelle et positive. Elle insiste sur l'importance de la communication et de la compréhension des autres, des éléments cruciaux qu'elle enseigne à travers son entreprise de coaching Osêtre. L'épisode aborde également la façon dont Sté

Le podcast Tout Terrains est une collaboration entre PMML et Réseaux Terrains. L’interview met en lumière Justin Kameni, développeur immobilier et coach en développement de terrain, qui partage son parcours impressionnant ainsi que les défis qu'il a relevés dans le domaine de l’immobilier, en compagnie de Sophia Meliani, Première Vice-Présidente et courtier immobilier chez PMML. Né au Cameroun et ayant fait ses études en Belgique, Justin a déménagé à Montréal, où il a commencé sa carrière en informatique avant de se tourner vers l’immobilier. Fort de plus de 15 ans d’expérience et gérant des actifs dépassant les 40 millions de dollars, Justin raconte comment il a débuté par l'achat d’un quadruplex, surmonter divers obstacles, et étendu progressivement son portefeuille immobilier en prenant des risques calculés et en s’associant avec d’autres investisseurs. Son succès repose sur sa persévérance, sa capacité à rassembler des partenaires et son talent pour identifier le potentiel inexploité des propriétés. I

PODCAST LAPOINTE DE L’IMMOBILIER Samuel Lapointe reçoit Alexandre Boisvert, Vice-Président Exécutif et courtier hypothécaire chez PMML, pour discuter du financement hypothécaire. Alexandre partage son parcours professionnel, passant d'analyste à courtier hypothécaire spécialisé dans le commercial, et souligne l'importance des compétences en vente, des relations et de l'expertise technique dans son métier. Ils abordent les défis du financement, les conditions du marché ainsi que l'importance de la préparation et de l’apport des solutions créatives auprès de sa clientèle d'investisseurs et de constructeurs. L'épisode traite aussi des tendances du marché comme l'intérêt envers la construction neuve et récente, les immeubles à vocation industriels, les fluctuations des taux d'intérêt et les subventions pour les programmes d’efficacité énergétique. Entrevue réalisée par Samuel Lapointe – Samuel Lapointe welcomes Alexandre Boisvert, Executive Vice-President and Mortgage Broker at PMML, to discuss mortgage fina

PODCAST LAPOINTE DE L’IMMOBILIER Samuel Lapointe reçoit Nadège Tollari, géologue spécialisée dans les études environnementales. Ils discutent de l'importance des études environnementales de type phase 1 et 2 dans les transactions immobilières, notamment pour les bâtiments commerciaux et multi-logements. Nadège souligne que l'immobilier, au-delà d'un simple investissement, nécessite une bonne compréhension des sols et de l'historique des propriétés pour éviter des surprises coûteuses. Elle partage son parcours atypique, de géologue à entrepreneure, et son travail chez Multitest, une entreprise qu'elle a partiellement acquise, offrant divers tests pour les immeubles (amiante, moisissure, géotechnique). Nadège insiste sur l'importance des études rigoureuses, en particulier sur les sites ayant accueilli des activités polluantes, et aborde les défis de la loi 72 du Québec, qui complique les transactions lors de changements d'usage ou d'activités industrielles. Entrevue réalisée par Samuel Lapointe – Samuel Lapoi

Sébastien Bernard et Oscar Ayed de chez Enviro-Experts nous parlent de la Loi 72 ainsi que les nouvelles réglementations environnementales. En vigueur depuis 2003, la loi impose des exigences réglementaires strictes pour certaines activités désignées comme polluantes, telles que les stations-service. Ils soulignent l'importance de réaliser des études environnementales (phases 1 et 2) pour s'assurer de la conformité, surtout en cas de cessation d'activité ou de changement d'usage du terrain. Les modifications récentes du 1ᵉʳ juin 2024 apportent des exigences supplémentaires, comme l'augmentation du nombre de forages et l'obligation de faire signer les études par des experts accrédités. Ils insistent sur le fait que les délais et les coûts peuvent être conséquents, surtout si les procédures ne sont pas suivies correctement dès le départ. En cas de vente, il est préférable que le vendeur prenne l'initiative de réaliser ces études pour garder le contrôle sur la transaction. Enfin, les panélistes encouragent f

Le podcast Tout Terrains est une collaboration entre le PMML et Réseaux Terrains. Sophia Meliani, Première Vice-Présidente et courtier immobilier chez PMML, accueille Mike Jager, Co-fondateur de Rosefellow, un développeur immobilier en forte croissante depuis les dernières années. Dans cet épisode, Mike y partage son parcours inspirant, retraçant les débuts de son père, immigrant slovène, jusqu'à la création de sa propre entreprise. Il raconte comment il a quitté une carrière sécurisée pour suivre sa passion pour l'immobilier, prenant des risques calculés. Il met en avant l'importance de la transparence, de la collaboration et de la constitution d'une équipe dynamique. Mike dévoile également la stratégie de Rosefellow, qui consiste à anticiper les besoins du marché industriel en construisant des bâtiments de qualité, même sans locataires initiaux. L'interview illustre l'engagement de Mike à développer des projets qui profitent à la fois à la communauté et à son équipe, tout en explorant de nouvelles opportu

PODCAST LAPOINTE DE L’IMMOBILIER Notice: Cette épisode a été tourné avant la publication de l'avis 253 de la SCHL. Julien Parent-Bachir, courtier hypothécaire sénior PMML, aborde les tendances actuelles du marché immobilier commercial ainsi que les stratégies de financement. Il partage son parcours, ayant fait la transition du secteur résidentiel au commercial, qu'il trouve plus stimulant. La discussion explore la complexité croissante du marché, l'importance d’avoir une stratégie complète de ses projets, notamment par l'entremise de la SCHL, ainsi que les opportunités offertes aux investisseurs. Les défis actuels, tels que l'impact de l'immigration et la diminution des mises en chantier, sont également abordés, tout en soulignant l'importance de consulter des experts pour maximiser les investissements. --------------------------- Julien Parent-Bachir, Senior Mortgage Broker and PMML Mortgage Broker, discusses current trends in the commercial real estate market and financing strategies. He shares his jo

Kévin Labonté, maître-inspecteur et cofondateur du Groupe Inspek nous raconte son parcours immobilier et professionnel. Il survole son passage dans les Forces Armées, ses débuts en investissement immobilier et la création de son entreprise d'inspection. Dans cet épisode, Kévin nous partage ses connaissances et plusieurs bon trucs à observer lors de l'inspection d'un bâtiment en plus de parsemer la conversation d'excellentes anecdotes. Mindset immobilier est un podcast sur l'immobilier commercial qui vise à mettre de l'avant les professionnels de l'industrie et simplifier les composantes du milieu de l'immobilier commercial. -------------------- Kévin Labonté, master inspector and co-founder of Groupe Inspek, tells us about his real estate and professional career. He looks back on his time in the Armed Forces, his beginnings in real estate investment and the creation of his inspection company. In this episode, Kévin shares his knowledge and a number of useful tips for building inspections, as well as sprinkl

PODCAST LAPOINTE DE L’IMMOBILIER Ian Lajoie, #1 coach de performance et conférencier professionnel, est un entrepreneur passionné par l'immobilier et le développement personnel. Au cours de l’entrevue, il retrace son parcours hors du commun, illustrant comment il est passé d’étudiant moyen à entrepreneur accompli. Il met en lumière le rôle clé de l’état d’esprit et de l’entrepreneuriat dans son succès, tout en partageant ses expériences dans les sports d’endurance, notamment sa participation à plusieurs Ironman, qu’il compare à la persévérance nécessaire dans le monde des affaires. Ian présente également son programme "Ironstar", une approche unique qui combine coaching en affaires et entraînement sportif pour aider les entrepreneurs à repousser leurs limites. Il insiste sur l'importance de croire en ses rêves, de chercher des mentors et de s’entourer de personnes inspirantes pour atteindre ses objectifs. Entrevue réalisée par Samuel Lapointe ---- LAPOINTE DE L'IMMOBILIER PODCAST Ian Lajoie, #1 perfor

Market Insights, Multifamily, Province of Quebec - August 2024 Discover the latest statistics presented by Thierry Samlal, Executive Vice-President of PMML Capital Markets. Thierry highlights a surge in transaction activity, even throughout the summer, driven by strong interest in large-scale concrete buildings. Both Montreal and Quebec City are seeing rising pressure on prices. He also delves into the effects of interest rates and market fundamentals on current real estate trends.

Perspectives de marché, Multilogement, Province de Québec - Août 2024 Découvrez les dernières statistiques présentées par Thierry Samlal, Vice-Président Exécutif du Marché des Capitaux PMML. Thierry met en lumière l’intensification des transactions, même en période estivale, avec un intérêt marqué pour les immeubles en béton et de grande taille. Montréal et Québec connaissent une pression croissante sur les prix. Il aborde également l’impact des taux d’intérêt et des fondamentaux économiques sur les tendances actuelles du marché immobilier.

Le podcast Tout Terrains est une collaboration entre le PMML et Réseaux Terrains. L'interview présente Sophia Meliani, Première Vice-Présidente et courtier immobilier chez PMML, qui accueille Sébastien Gariépy, Président du Groupe Inspire, qui partage son parcours et son approche innovante dans le domaine de l'immobilier. Sébastien explique comment, dès un jeune âge, il a découvert l'immobilier et a développé une passion pour le redéveloppement de bâtiments vétustes en créant des écosystèmes durables qui répondent à des besoins communautaires spécifiques. Il aborde notamment un projet clé à Trois-Rivières où il a transformé une ancienne papetière en un centre agroalimentaire, illustrant ainsi l'importance de la collaboration avec les municipalités et les parties prenantes locales. L'interview met en lumière l'engagement de Sébastien à harmoniser impact social et succès financier, en mettant en avant l'innovation et la durabilité dans tous ses projets.

PODCAST LAPOINTE DE L’IMMOBILIER Étienne Racicot, courtier hypothécaire chez PMML, partage son expertise sur le financement immobilier, en particulier dans le secteur des résidences privées pour aînés (RPA) et la construction neuve. Étienne explique comment il a débuté dans l'immobilier en aidant son frère quadraplégique et en réalisant des rénovations, avant de se tourner vers le courtage hypothécaire pour utiliser ses compétences manuelles et intellectuelles de manière plus stratégique. Il met en avant l'importance de l'efficacité énergétique dans les projets immobiliers, décrivant les subventions disponibles et les bénéfices à long terme de la planification énergétique. Il souligne également l'importance de s'entourer des bons intervenants dès le début d'un projet pour maximiser les avantages financiers et garantir le succès à long terme. Entrevue réalisée par Samuel Lapointe – LAPOINTE DE L'IMMOBILIER PODCAST Étienne Racicot, mortgage broker at PMML, shares his expertise on real estate financing, pa

PODCAST LAPOINTE DE L’IMMOBILIER Félix-Olivier Brochu, président de Stoïca Immobilier et de L'Haies PRO, retrace son parcours entrepreneurial, qui a commencé avec une entreprise de taille de haies avant de se tourner vers le développement immobilier. Il aborde les défis inhérents à la construction neuve, l'importance de l'humilité et de l'apprentissage continu, tout en partageant ses ambitions de créer des projets immobiliers à la fois durables et esthétiques. S'inspirant du stoïcisme, Félix insiste sur l'importance de s'entourer des bonnes personnes et de rester actif sur le marché immobilier, même face aux incertitudes économiques. Entrevue réalisée par Samuel Lapointe --------------------------- LAPOINTE DE L'IMMOBILIER PODCAST Félix-Olivier Brochu, President of Stoïca Immobilier and L'Haies PRO, recounts his entrepreneurial journey, which began with a hedge-trimming business before turning to real estate development. He discusses the challenges inherent in new construction, the importance of hum

Le podcast Tout Terrains est une collaboration entre le PMML et Réseaux Terrains. L'interview présente Sophia Meliani, Première Vice-Présidente et courtier immobilier chez PMML, qui accueille Marc-André Paré, Président chez Paré + Associés, une firme reconnue dans le domaine de l'urbanisme et du développement territorial. Marc-André Paré explique le fonctionnement de Paré + Associés, qui agit comme intermédiaire entre les villes et les promoteurs immobiliers pour optimiser les terrains et créer de la valeur à travers divers services, allant de l'urbanisme à l'architecture paysagère. La discussion met en lumière l'importance de suivre les étapes du développement de manière méthodique, de bien s'entourer de professionnels compétents et de voir les projets avec une vision à long terme. Paré souligne également les défis actuels du développement, tels que les délais de traitement et les capacités des réseaux, tout en exprimant un optimisme quant aux opportunités futures dans le secteur.

PODCAST LAPOINTE DE L’IMMOBILIER Jessika Lahaie, Première Vice-Présidente et courtier immobilier PMML, partage son parcours dans l'immobilier commercial et multirésidentiel. Elle présente l'importance de l'état d'esprit dans l'entrepreneuriat, de la nature concurrentielle de l'immobilier commercial et de la nécessité d'un système de soutien et d'une équipe solides. Jessika insiste sur l'importance de l'apprentissage continu, de l'adaptabilité et de la planification stratégique pour avoir du succès et atteindre ses ambitieux objectifs. Elle souligne également l'importance du réseautage, du mentorat et d'une vision claire par rapport à la croissance de l'industrie dans laquelle elle évolue. Entrevue réalisée par : Samuel Lapointe _________ Jessika Lahaie, Senior Vice-President and PMML real estate broker, shares her journey in commercial and multi-family real estate. She discusses the importance of entrepreneurial mindset, the competitive nature of commercial real estate and the need for a strong support

PODCAST LAPOINTE DE L’IMMOBILIER Éric Sansoucy, président du conseil d'administration de la Corporation des propriétaires immobiliers du Québec (CORPIQ), retrace son parcours en tant qu'entrepreneur et propriétaire de plusieurs immeubles à Montréal. Dans un échange avec Samuel Lapointe, il aborde les nombreux défis auxquels sont confrontés les propriétaires de multi-logements au Québec, tels que la crise du logement, les difficultés de financement et les réglementations restrictives qui rendent les rénovations coûteuses et complexes. Éric met en avant la nécessité de trouver un équilibre entre les intérêts des propriétaires et ceux des locataires pour surmonter la crise du logement. Il propose des ajustements réglementaires et des incitatifs afin de favoriser la rénovation et la construction de logements abordables. Entrevue réalisée par : Samuel Lapointe _________ Éric Sansoucy, President at the Corporation des propriétaires immobiliers du Québec (CORPIQ), reflects on his career as an entrepreneur and o

Join host Cathy Bernard on The Montreal Entrepreneur Podcast for an inspiring conversation with Sanaa Benzakour, co-founder of PMML, Quebec's leader in commercial real estate brokerage. In this captivating episode, Sanaa shares her remarkable journey from humble beginnings to building a powerhouse team of 150 professionals. Discover Sanaa's Story: - The power of partnership: How Sanaa and Patrice Ménard turned their shared dreams into a thriving business - Revolutionizing an industry: PMML's innovative use of technology in commercial real estate - Building a $5 billion portfolio: Strategies for explosive growth in just 16 years - The art of networking: Sanaa's tips for working a room and building lasting connections - Balancing personal growth with business success: Insights on maintaining drive and avoiding burnout Sanaa Benzakour's journey is a testament to the power of perseverance, self-discipline, and continuous learning. From reinvesting every dollar back into the business to navigating the challeng

Lucie le Quilliec et Maria Aimen, toutes deux Premières Vice-Présidentes et courtières immobilières chez PMML, présentent le projet de construction Teradev, actuellement en phase 2. Cette phase inclut la construction de trois triplex. Aujourd'hui, elles présentent de la coupe d'eau, c'est-à-dire le raccordement des nouveaux triplex au réseau d'égout de la ville.